今年房子降了不少，因此开始做功课研究一下买房的问题。其实早在两年前就开始看房子了，那时候房子差不多在顶上，我基本没看single house，主要集中在了condo上，因为当时最差的condo基本也将近30万了。降价之后可不得了，以前看上的一个 remodeled condo 是35万，现在降到了23万，以前一个崭新的townhouse是60多万，现在只要40万了。而single house很多也降到了30多万了，因此自然就不会考虑condo和townhouse而只考虑single house。最近看了不少open house，稍微有了一点感觉，今天算做个小总结吧。我认为选房子需要考虑的几个主要问题：

1. 学区：除非你没有孩子，而且以后不打算要孩子，或者你孩子已经大了，学区无疑是选房子的第一要素。通常来讲，学区好的地方一定是富人区，穷人住的地方学区一定差。而且，在好学区通常只有single house，没有condo和townhouse，或有少量townhouse，而condo群集的地方一定学区不好。所以，在好学区买房子就意味着多花钱。
2. 新旧程度：本来我是不太在乎这一点，但是发现大家还是更倾向于买新房子。选房子很重要的一点就是等你卖的时候一定要好卖，因此买个新一些的房子就可以在自己不得以卖房子的时候更容易一些，当然也意味着要多花钱。但是新房子普遍yard较小，甚至几乎没有yard，而老房子的大yard还是非常享受的，尤其是对小孩来说。但是照顾花草的工作还是蛮累人的，我人比较懒，因此还是倾向于小院子。
3. 离公司的距离：以前这个是我的第二考虑要素，因为单位离家近的确是特别方便。比如我现在离单位车程5-10分钟，因此可以回家吃午饭，或者随时可以单位家里来回串，而有些人的房子离单位比较远，加上traffic，每天上下班两个小时就很没意思了。
4. Parks and shopping：房子周围有park对小孩非常重要。每天下午下班回家可以带小孩去park玩，而且很多park在湖边，可以去游泳。如果周围没有park，生活质量感觉会下降不少。shopping相对次要，因为一般每周一次大采购就可以了，路程远点也不太要紧，当然如果附近有很多shopping就更方便了，缺什么可以随时去买。

综上所述，如果以上条件都满足的话，那房子就会好贵好贵了，根本买不起。如果不考虑学区的话，2-4点还是很容易就可以满足的。而由于为了孩子一定要上好学校，就只能选择一个学区好，比较新的房子，离公司远一些，没什么park和shopping的房子，或者学区好，旧房子，离公司近一些，park，shopping方便的。我倾向于第二种，但是由于现今经济不好，工作不稳定，随时可能遇到意外情况需要卖房，因此前一种房子也许更明智一些。所以很矛盾 :(